鋼結構房屋的特點與優點鋼結構體係由於具有自重輕、抗震性能（néng）好、施（shī）工周期短，綠色無汙染等方麵的（de）優越性，使其在（zài）建築領域得到了廣泛的應用（yòng）。國家經濟實力的增強和住宅商品化、產業化的要求，促進了鋼結構將成為建築住宅中（zhōng）最適合的結構體係。
隨著城（chéng）市（shì）建設（shè）的發展和高（gāo）層（céng）建築的增多，我國鋼結構發展十（shí）分迅速，鋼結構住宅（zhái）作為一種綠色（sè）環保建築，已（yǐ）被建設部列為重點推廣項目（mù）。特別（bié）是在我（wǒ）國（guó）大（dà）中城市中，人（rén）多、土地資源少，而人們（men）對住宅密度、環境綠地等（děng）要求越來越高的情況萬、較大範圍應用鋼結構住宅，是我國生產（chǎn）發展到一定階段的必然產物。
鋼（gāng）架結構房是一種房屋結構。鋼結構（gòu）房屋是指以鋼（gāng）作為建築承重梁（liáng）柱的住宅建築，它的特點有∶
1、能合理布置功能區間
利用鋼材強度高的特點，設（shè）計可（kě）采用大開間（jiān）布置，使建築（zhù）平麵（miàn）能夠合理分（fèn）隔，靈活方便，創造（zào）開放式住宅。而傳統結構（磚混結構、砼結構）由於材料（liào）性質（zhì）限製了空間布置的自由，如（rú）果開間過大（dà），就會造成板厚、梁高、柱大，出（chū）現“肥梁胖柱”現象，不但（dàn）影響美觀（guān），而且自重增大，增加（jiā）造價，購房者在二次裝飾時，經常由於自行改變牆體位置，增加隱患。
2、住宅空間利用率高
在空間使用率上，鋼結構的斷麵小，與鋼筋（jīn）混（hún）凝（níng）土結構相比（bǐ）可增（zēng）加建築有效麵積8%左右。可以利用鋼材強度高的特點，采用（yòng）大開間（jiān）柱（zhù）網布（bù）置，使建築平麵分割（gē）靈活，既為建築（zhù）師提供了設計（jì）的回旋（xuán）餘地，又給用戶提供了根據不同用途改變結構的可能。在建築風格上，鋼結構建（jiàn）築也更顯靈活豐富，戶內空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的（de）需求。
3、自重輕、抗震（zhèn）性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能
相同建築麵積的建築樓層（céng），鋼結構自重輕，根據比較，六層輕鋼結構住宅的重（chóng）量，僅相當於四層磚混結構（gòu）住宅（zhái）的重量。
4、鋼結構住宅設（shè）計製（zhì）造周期短，設（shè）計生（shēng）產一體（tǐ）化。
現代結（jié）構設計借助（zhù）於計算機和專業化結（jié）構分析（xī）軟件，使得設計（jì）周（zhōu）期大大縮短，設計中的修改和調整非常方便。
5、鋼結（jié）構住宅承載強度高，抗震性能優越。
相同的荷載，鋼結構截麵最（zuì）小，相同的截（jié）麵（miàn），鋼結構承（chéng）載力最大，6層輕鋼住宅的重量（liàng）僅相當於4層磚混結構的重量，所受的地震作用小。
6、鋼結構住（zhù）宅綜合造價低。
基礎在工程造（zào）價中占有比重較大，上部結（jié）構重量輕可以降低基礎造（zào）價，從而減少整個項目的投（tóu）資。
7、鋼結構施工機（jī）械化高的特點，減少（shǎo）了人工費用和模板（bǎn）等其他輔助材料費用。
鋼結構住宅在施工方麵優勢突出。現澆砼需要連續施工，在我國北方地區受到施工季（jì）節的影響。而鋼結構的大（dà）部分構建在工廠生產（chǎn），整體組裝可全天候作（zuò）業。
8、鋼結構住宅符合住宅產業化和可持續發展的要求，適宜（yí）工廠大批量生產，工業化、商品化程度高。
它將節能、防水（shuǐ）、隔熱（rè）等先進的成品集合在一起，實（shí）現綜合成（chéng）套應（yīng）用，將設計、生產、施工安（ān）裝一體化，提高住宅的產業化水平。隨（suí）著城市建（jiàn）設的（de）發展，城市改造（zào）需要拆除大量舊建築，鋼結構拆（chāi）除更容易（yì）實（shí）施，鋼材回收利用率高、拆除成本低、汙染小，符合可持續發展的要求。
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